我觉得市郊的那两块地，如果分开拍卖，由于地理位置的局限性大，拍得者都很难令自己满意的规划。
那两块地中间隔着一条小湖，一边是依山的斜坡地，一边是靠近国道的平坦地，如果全部开发成商品房，除了容量过大，市区还有众多棚户区改造项目没有开始，不可能有大量的市民，会选择在那里购房。
如果全部开发成别墅，斜坡地那块倒是不错，但靠近过道的就有点不伦不类了，别墅需要的是曲径通幽，门前整天车来车往的别墅，又有谁去购买呢？
更何况两个地块都做成别墅的话，以江南目前的市民购买力，恐怕最多只能卖出四分之一。
其实最好的办法，就是由一方拍下两块地，斜坡地那边建别墅，靠近国道的平坦地建商住楼，这样的话，才能照顾到方方面面的需求，假如两块地分有两张拍下，双方永远不可能达成这种默契。
由于那两块地远离市区，由一方拍下，也好统一规划相应的配套设施，比如中、小学，幼儿园，娱乐会所，健身馆，影视城以及商业街的，分由两方拍下，……
(ò﹏ò)
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