第1188章 上赶着的不是买卖
“可咱们儿子不是说了吗，要谨慎贷款……”
胡燕兰还是有点担心的，“房地产企业要是负债超过一半，都很危险了。”
方伟军苦笑道：“我之前也是这么想的。但你看啊，我们在金华开发的这个楼盘，都建好了，卖出去也要好些年。要是卖不完，我们的资金回笼就更慢。还不如抵押出去，找银行贷点钱，再拿地建设新楼盘呢。”
胡燕兰说道：“这是跟儿子说的一样吧，用银行的钱发展自己的企业？但这么一来，债务违约的风险是很大的。”
“控制负债上限嘛。”方伟军想了想，说道：“我们设置一个负债上限，贷款不能超过总资产的30%，发行债券不能超过总资产的20%。这样一来，就能保持负债在50%以内。最关键的是，还款日期不能接近，不然的话一下子抽断资金链，我们就非常困难了。”
这其实是房地产企业发展的正途。
这么说好了，如果是大型房企的话，它的钱永远是不够用的。因为房企要拿地，要囤地，要用钱去开发，要给建筑工人发工资，要……
(ò﹏ò)
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