明末的土地兼并已经到了丧心病狂的地步，大明初期太祖皇帝朱元璋对于土地政策是相当严格的。那个时候的大明王朝分官田和民田，官田田租税重，民田税轻。而且官田不允许买卖，在大明律法的约束下不但提高了国库收入，还使得生产力稳步进行，让百姓逐步安居。
而到了中后期，这条明初朱元璋制定下来的一系列政策就名存实亡分崩离析了。为防止藩王作乱，大明王朝制定‘厚养藩王’的政策，加上皇帝自身原因和官僚豪绅集团的贪婪无度，土地兼并愈发严重。
皇亲国戚在全国各地纷纷建立皇庄，圈占大量土地。各地藩王豪绅也各显其能，有的甚至直接暴力抢夺。也有得恩宠之人直接问皇帝讨要，当时流传“中原膏腴之地，半数归于藩王”的说法。明代的秦王被赏赐西安附近大量田地，其数量竟然超出了西安附近耕地亩数总和，作为补偿竟然在四川和汉中划拨土地给他。
河南的土地几乎都被福王占了。明神宗一次就赐给他田地二百万亩。后来河南土地不够，“并取山东、湖广……
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