的确,太狡猾了!众多大佬个个惊呼。怎么可以这么狡猾,怎么可以这么阴险。他们这一瞬间,才明白过来为何杨国强要和林风合作了。因为这3500亿!
要知道,对于任何一家房地产来说,投资房产,大多都是空手套白狼,只要有一个启动资金,就可以开启一个楼盘的运营了。只要你拥有能买到地的资金,那么一切就可以开始运转了,随后你基本上在房子卖出前,不用花一分钱,全部都来自于银行贷款。甚至银行贷款的钱,还能够用来投资其他楼盘,去购买其他土地,然后周而复始的运转。
一块地,就一个成熟,优秀的房企来说,是完全可以盘活至少7个楼盘的运转的。也就是说,原本你投资一个楼盘需要至少10亿资金,而现在通过这种抵押贷款的模式,你只要拥有10亿资金,至少可以同时开发7个楼盘,也就是说你能同时赚到7倍的钱。当然,这其中风险也很大。
如果你的楼盘不够畅销,卖不出去,那么你就可以出现资金断裂的现想。不过现在楼市销量那么好,基本上只愁买不到,……
(ò﹏ò)
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