小石川春夫的办公室,这次商队负责具体控规谈判的商队首席设计与规划专家左川三木郎,正躬身将自己手中一本厚厚的文件递到小石川春夫的面前。
左川三木郎,“小石川大人,不辜负大人对我的信任,这次的控规谈判已经全面达到了我们方的计划和要求。”
作为一类商业地产项目,一个成熟的地产项目,至少要经过概念性规划、控制性规划和实施性规划三个阶段。这三个阶段,一般又被业内人简称为概规、控规和详规。控规就是其中一个非常重要环节,控规谈判的完成,整片土地的性质都会全面确定。作为一个非常重要的工业园、一个现代化的工业园,其实并不是人们所想的那么简单,它会涉及很多的内容和要求。用来作厂房的一定是工业用地,但是食堂和宿舍就是商服用地、内部配套的酒店就是商业地产、给员工盖的员工楼就是住宅用地,还有内部道路、电线、水管、绿化等三通一平用地。在控规的时候,这些土地的用途都要全面确定下来,这样政府就可以根据你的具体规划……
(ò﹏ò)
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